1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+10.5%
京都市伏見区
27.6万円/㎡
前年比-12.9%
アドリーム伏見向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
/ 向島駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,697万円
43.5万円/㎡
1,418
2,271
3,124
3,976
AI査定結果
推定相場価格
2,697万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,271万円〜3,124万円
36.7万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月31日
アドリーム伏見向島
2,580万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 61.95㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,580万円 | 41.6万円 | 5階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/08/07 | 2,680万円 | 43.3万円 | 5階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/08/06 | 2,480万円 | 38.1万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 1,850万円 | 29.9万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/13 | 1,880万円 | 30.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 37.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 1,999万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 1,990万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 37.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 35.2万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 2,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/09 | 2,680万円 | 42.5万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,250万円 | 36.3万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,450万円 | 39.5万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.95㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/07 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/25 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/14 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.5%上昇、京都市伏見区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して50.7%割高です。