1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%
アドリーム伏見向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
/ 向島駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,051万円
33.1万円/㎡
846
1,650
2,453
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,051万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,650万円〜2,453万円
26.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
アドリーム伏見向島
1,850万円（29.9万円/㎡）/ 7階 / 61.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,850万円 | 29.9万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/13 | 1,880万円 | 30.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 37.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 1,999万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 1,990万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 37.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 35.2万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 2,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/09 | 2,680万円 | 42.5万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/17 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/30 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/29 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 2,180万円 | 32.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/25 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/14 | ラウンドコート京都醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,650万円 | 25.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/21 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,730万円 | 26.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.4%割安です。
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京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 10分
1995年築 / 7階建 / 21戸 / RC造