アドリーム伏見向島

  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

  • 近鉄京都線 / 向島駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
2,180万円
35.2万円/㎡
相場
2,238万円
36.1万円/㎡
1,317
1,931
2,545
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,545万円
31.2万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アドリーム伏見向島
2,180万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 61.95㎡ / 2SLDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/152,180万円35.2万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2026/02/152,180万円35.2万円5階 61.95㎡ 2LDK+S西
2026/02/082,280万円36.8万円5階 61.95㎡ 2LDK+S西
2026/01/222,280万円36.8万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2025/12/202,380万円38.4万円5階 61.95㎡ 2LDK+S西
2025/12/171,850万円29.9万円1階 61.95㎡ 3LDK西
2025/12/162,380万円38.4万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2025/12/131,850万円29.9万円7階 61.95㎡ 3LDK南西
2025/11/182,480万円40.0万円5階 61.95㎡ 2LDK+S西
2025/10/202,480万円40.0万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2025/10/032,480万円38.1万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2025/09/222,530万円40.8万円5階 61.95㎡ 2SLDK西
2025/08/232,580万円41.6万円5階 61.95㎡ 2SLDK西
2025/08/072,680万円43.3万円5階 61.95㎡ 2SLDK西
2025/04/171,500万円24.2万円6階 61.95㎡ 3DK西
2025/04/131,880万円30.3万円7階 61.95㎡ 3LDK西
2025/03/072,380万円37.8万円4階 63㎡ 3LDK北西
2025/03/041,999万円32.3万円7階 61.95㎡ 3LDK西
2025/03/011,990万円32.1万円7階 61.95㎡ 3LDK西
2025/02/231,580万円25.5万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2025/02/211,680万円27.1万円5階 61.95㎡ 3LDK西
2024/11/252,380万円37.8万円1階 63㎡ 3LDK西
2024/11/142,480万円39.4万円4階 63㎡ 3LDK北西
2024/10/282,180万円35.2万円7階 61.95㎡ 3LDK西
2024/09/182,380万円38.4万円7階 61.95㎡ 3LDK西
2024/09/032,480万円39.4万円1階 63㎡ 3LDK西
2024/08/232,680万円42.5万円4階 63㎡ 3LDK北西
2024/08/092,680万円42.5万円1階 63㎡ 3LDK西
2024/05/112,250万円36.3万円1階 61.95㎡ 3LDK西
2024/01/272,450万円39.5万円1階 61.95㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,180万円35.2万円61.95㎡2SLDK5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2026/02/15アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,480万円27.9万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2026/02/09ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,698万円31.8万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2026/02/01サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/05/03グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 2,800万円37.7万円74.34㎡3LDK5階 / 10階建 西1990年20戸SRC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/12/23パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,580万円34.3万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2026/02/18ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,180万円36.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市伏見区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して33.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市伏見区
26.3万円/㎡
前年比+7.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム伏見向島
所在地京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通近鉄京都線向島駅徒歩3分
築年月1995年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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